Главная » Статьи » Юридическая помощь

Сортировать по: Дате · Названию
Пересчет платы за коммунальные услуги, в случае предоставления их ненадлежащего качества или с перерывами, производится исполнителем коммунальных услуг на основании акта проверки факта нарушения.
Просмотров: 23 | Добавил: lazarevamv9377 | Дата: 07 Июн 2024 | Комментарии (0)

Строительный контроль - это  проверка выполняемых работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства на соответствие обязательным требованиям. Проводит его Заказчик  (самостоятельно или с привлечением третьих лиц) и Подрядчик. В некоторых случаях строительный контроль  проводит лицо, уполномоченное Правительством Российской Федерации. Проверяют, в частности, пригодность продукции для строительства,  правильность выполнения отдельных видов работ (особенно скрытых), а также объект в целом после его постройки. В ряде случаев проводят повторный контроль, например, если при первичном контроле были выявлены недостатки определенных работ, которые было рекомендовано устранить.
По итогам контрольных мероприятий составляют акты.
Просмотров: 13 | Добавил: lazarevamv9377 | Дата: 07 Июн 2024 | Комментарии (0)

При смене вида деятельности или добавлении нового вида деятельности внесите  изменения в ЕГРЮЛ в течение семи рабочих дней. Вносить изменения в Устав нужно только если если Вам потребуется ограничить виды деятельности, которые может осуществлять общество с ограниченной ответственностью (ООО). Для внесения изменений в ЕГРЮЛ подайте в регистрирующий орган по месту нахождения ООО заявление по форме № Р 13014. Перед подачей заявления, рекомендуем согласовать вопрос смены (добавления нового)вида деятельности со всеми участниками ООО.
Невнесение изменений в ЕГРЮЛ может повлечь наложение штрафа для руководителя от 5 до 10 тысяч рублей, несвоевременное внесение нового вида деятельности - штраф 5 тысяч рублей или предупреждение.
Просмотров: 20 | Добавил: lazarevamv9377 | Дата: 07 Июн 2024 | Комментарии (0)

Собственники помещений в многоквартирном доме могут выбрать в качестве способа управления домом управление Управляющей организацией ( п.3 ч.2. ст 161 ЖК РФ). 
На управляющую компанию возложены обязанности по управлению многоквартирным домом (МКД), по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлению коммунальных услуг, а также предоставлению информации о своей деятельности.
Просмотров: 16 | Добавил: lazarevamv9377 | Дата: 06 Июн 2024 | Комментарии (0)

Многие собственники многоквартирных домов, в силу различных причин, желают оформить в общую долевую собственность земельный участок под многоквартирным домом. Не всегда такой участок сформирован. Не всегда в отношении такого земельного участка проведен государственный кадастровый учет. Для  оформления в собственность земельного участка под МКД рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Просмотров: 28 | Добавил: lazarevamv9377 | Дата: 06 Июн 2024 | Комментарии (0)

При управлении многоквартирным домом управляющая компания несет ответственность перед собственниками помещений за ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома (ч.2.3. ст.161, ч.2.ст.162 ЖК РФ, п.п. 2,5 Правил, утвержденных Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491). Если затопление помещения произошло  в результате  ненадлежащего содержания общего имущества МКД управляющей организацией, собственник помещения вправе предъявить ей претензию с требованием возместить причиненный ущерб. Обязательный претензионный (досудебный) порядок для споров, связанных с заливом квартиры или помещения не предусмотрен законодательством. Для предъявления претензии Управляющей компании рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Просмотров: 19 | Добавил: lazarevamv9377 | Дата: 28 Май 2024 | Комментарии (0)

Полотенцесушитель, не имеющий отключающих устройств, относится к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома. Замену такого полотенцесушителя следует согласовать с управляющей организацией. Если новый полотенцесушитель отличается конфигурацией от старого, предусмотренного проектом дома, для его замены потребуется также согласование переустройства помещения.
Просмотров: 23 | Добавил: lazarevamv9377 | Дата: 28 Май 2024 | Комментарии (0)

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом (МКД), а также расположенные на этом участке объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства МКД (придомовая территория), относятся к общему имуществу собственников помещений МКД. Соответственно, поддержание общедомовой территории в надлежащем состоянии, является частью работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД (Ч.1. ст.39 Жилищного кодекса РФ, пп. "е" и "ж" п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).
Просмотров: 24 | Добавил: lazarevamv9377 | Дата: 28 Май 2024 | Комментарии (0)

При проведении собрания собственников многоквартирного дома зачастую невозможно собрать кворум. Дело в том, что итоги собрания с полной уверенностью можно признать только тогда, когда большинством голосов ( максимально 2/3 от собравшихся собственников многоквартирного дома) были приняты те или иные решения. Чтобы доказать, что решение собрания было правомочным нужно подтвердить это тем, что все решения принимались правомочными собственниками. Право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Просмотров: 19 | Добавил: lazarevamv9377 | Дата: 28 Май 2024 | Комментарии (0)

При управлении многоквартирным домом (МКД) управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в таком доме за оказание услуг и выполнение работ, предусмотренных договором управления МКД (ч.2.3. ст.161 и ч.1,2  ст.162 Жилищного кодекса РФ)
Просмотров: 18 | Добавил: lazarevamv9377 | Дата: 22 Май 2024 | Комментарии (0)

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит собственникам многоквартирного дома на праве общей долевой собственности, а значит право пользования данным земельным участком принадлежит всем собственникам помещений в доме. Если один из жильцов самовольно, без решения общего собрания жильцов многоквартирного дома,пытается или устраивает на участке личную парковку автомобиля и не допускает на данный участок других собственников дома, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Просмотров: 25 | Добавил: lazarevamv9377 | Дата: 20 Май 2024 | Комментарии (0)

Общее собрание жильцов многоквартирного дома - орган управления многоквартирным домом. Собрание принимает решения путем голосования по вопросам повестки, поставленным на голосование. Решение считается правомочным, если в его принятии участвовало не менее 50 % общего числа голосовавших собственников многоквартирного дома, за исключением вопросов, которые требуют более высокого кворума (перевод из жилого помещения в нежилое, включение многоквартирного дома в границы жилой застройки, подлежащей комплексному развитию и пр.) Зачастую собственники, не принимающие участие в собрании или не согласные с решениями, принятыми на общем собрании, вынуждены  оспаривать итоги таких решений, если они затрагивают их права и законные интересы.
Просмотров: 22 | Добавил: lazarevamv9377 | Дата: 16 Май 2024 | Комментарии (0)

Самовольная перепланировка жилого помещения в многоквартирном доме может повлечь ответственность в виде административного штрафа, прекращение права собственности на жилое помещение и безусловную обязанность привести перепланированное помещение в первоначальное состояние. 
Просмотров: 19 | Добавил: lazarevamv9377 | Дата: 16 Май 2024 | Комментарии (0)

Выселить из жилого помещения могут, если, в частности, дом признан аварийным; сменился собственник помещения или с ним прекращены семейные отношения; плата за помещение и коммунальные услуги не вносится более шести месяцев, а также в некоторых других ситуациях. В большинстве случаев выселение производится в судебном порядке.
Просмотров: 23 | Добавил: lazarevamv9377 | Дата: 16 Май 2024 | Комментарии (0)

По общему правилу балкон (лоджия), предназначенный для обслуживания только одной квартиры, не относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. При этом, несущие конструкции (балконные плиты, плиты лоджии) являются общим имуществом.
Просмотров: 25 | Добавил: lazarevamv9377 | Дата: 16 Май 2024 | Комментарии (0)

Если Ваша квартира или имущество, находящееся в квартире, пострадали в результате затопления, виновник затопления ( например собственник квартиры, расположенной над Вами или управляющая компания) несет за это ответственность и  обязан в полном объеме возместить причиненный вред (п.1  ст.15,  п.1. ст.1064 Гражданского кодекса РФ).
Просмотров: 27 | Добавил: lazarevamv9377 | Дата: 13 Май 2024 | Комментарии (0)

С момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника жилья возникает обязанность по уплате налогов, внесению платы за такое помещение и оплате коммунальных услуг. Как поступить, если в квитанциях по оплате за жилье Вам выставляют к оплате долги предыдущего собственника?
Просмотров: 34 | Добавил: lazarevamv9377 | Дата: 13 Май 2024 | Комментарии (0)

Собственник жилого помещения вправе владеть им, использовать для проживания или осуществления профессиональной деятельности и совершать с ним сделки в установленных законом пределах. Он обязан оплачивать расходы по содержанию жилья, поддерживать его в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, а также правила пользования жилыми помещениями.
Просмотров: 23 | Добавил: lazarevamv9377 | Дата: 13 Май 2024 | Комментарии (0)

Нормативы потребления коммунальных услуг устанавливаются органами государственной власти субъектов РФ по инициативе уполномоченных органов, ресурсоснабжающих организаций, организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, а также сетевых организаций.
Просмотров: 33 | Добавил: lazarevamv9377 | Дата: 13 Май 2024 | Комментарии (0)

Требования к частоте влажной уборки подъездов многоквартирных домов зачастую указаны в перечне услуг, оказываемых управляющими компаниями при заключении договора обслуживания многоквартирного дома. Если такого перечня нет, или
этот вопрос не обсуждался при проведении общего собрания собственников жилья, можно обратиться к подзаконным актам.
Просмотров: 28 | Добавил: lazarevamv9377 | Дата: 13 Май 2024 | Комментарии (0)

Плата за некоторые коммунальные услуги может быть снижена если гражданин отсутствует в квартире более пяти дней подряд.
Для этого нужно обратиться в управляющую компанию, ТСЖ, кооператив или ресурсоснабжающую  организацию и к региональному оператору по обращению с твердыми бытовыми отходами.
Просмотров: 29 | Добавил: lazarevamv9377 | Дата: 13 Май 2024 | Комментарии (0)

Не секрет, что очень много инициативных ангарчан, мечтающих заняться общественно-полезной деятельностью в определенных направлениях и создать собственную некоммерческую организацию, не знают, с чего начать и куда можно обратиться, чтобы получить квалифицированную помощь в этом вопросе. Порой, некоторые даже отказываются от своей мечты, страшась неизвестного и непонятного. Действительно, тенденции российского законодательства демонстрируют нам картину, при которой самостоятельно разобраться в вопросах создания, а также самой деятельности НКО, практически невозможно. Профильный нормативный правовой акт - Федеральный закон «О некоммерческих организациях» № 7-ФЗ, и ряд всевозможных подзаконных актов написаны юридическим языком. Обычному человеку сложно его воспринимать. Можно, конечно, пойти в юридическую фирму и проконсультироваться. Но не факт, что там действительно помогут. Это – во-первых, а во-вторых, у некоторых граждан попросту нет средств на оплату такой услуги.
Надо сказать, что процедура первичной государственной регистрации НКО – очень тернистый и весьма продолжительный процесс. Зачастую, он занимает продолжительное время, и это без учёта возможных шероховатостей во время проверки документов и возможных отказов.

Именно поэтому специалисты Центра поддержки общественных инициатив Ангарского городского округа на протяжении многих лет абсолютно бесплатно помогают гражданам определиться с организационно-правовой формой НКО и подготовить полный пакет документов, необходимых для регистрации организации в министерстве юстиции Российской Федерации. Или, при необходимости, подсказывает на любом этапе создания и деятельности организации, как выполнить то или иное регистрационное действие. С обратившимися гражданами в Центре общаются простым и понятным для каждого языком. Значительную часть работы в этом направлении ведёт юрисконсульт Виктория Антипенко, которая практически ежедневно предоставляет консультационную, методическую, образовательную, информационную и экспертную поддержку гражданам, обратившимся в Центр поддержки общественных инициатив.
Если обратиться к статистике, то только за последние два года учреждение помогло начать свою деятельность более 10 общественным организациям. Сегодня они успешно действуют и приносят существенную пользу обществу.
- Мы прекрасно понимаем, что НКО создаются не для заработка, а для того, чтобы делать добрые дела: помогать детям, инвалидам, старикам и бездомным, заботиться об экологии, защищать права человека, защищать животных, бороться со стихийными бедствиями, сохранять культурное и историческое наследие, воспитывать  молодёжь, проводить культурные мероприятия, организовывать досуг и многие другие,- говорит директор учреждения Надежда Черепанова.  – И мы  твёрдо уверены, что чем больше в Ангарском городском округе будет таких социально-ориентированных объединений, тем лучше в конечном итоге станет жизнь жителей округа. Словом, много НКО не бывает. Поэтому наш Центр готов провести «за руку» любого обратившегося гражданина от начала и до конца регистрационного процесса некоммерческой общественной организации.
Остается добавить, Центр поддержки общественных инициатив расположен по адресу: 95 квартал, дом 22 помещение 245. Мы работаем для вас: понедельник – четверг с 8.30 до 17.30 часов, пятница-  с 8.30 до 16.30 часов. Приходите! Справки по телефону: 8(3955) 52-14-70.
Просмотров: 258 | Добавил: inga_us | Дата: 30 Авг 2022 | Комментарии (0)

Чтобы продавать населению доступ в Интернет, операторы связи (провайдеры) устанавливают оборудование и протягивают провода на крышах, чердаках, в подъездах многоэтажек. Все это по закону является общим имуществом жильцов дома.
Инициативные жители округа неоднократно обращаются к нам с вопросом: на каком основании операторы связи используют общее имущество многоквартирного дома при размещении на нем оборудования, и должны ли операторы платить за использование имущества МКД? Сами провайдеры отказываются платить за использование общего имущества МКД, обосновывая это тем, что с собственниками подписаны абонентские договоры, и платить за использование общего имущества дома они не должны.
На самом деле подписание договора по услугам связи с рядом жителей не дает право бесплатно использовать общее имущество. Такие договоры заключаются в интересах отдельных абонентов, однако, при оказании услуг провайдер использует общее имущество всех собственников. При этом один или несколько жителей не могут единолично, без общего собрания определять условия использования общего имущества третьими лицами. Установка оборудования должна происходить на основе решения общего собрания и, если этим собранием не утверждены другие условия, – с соразмерной оплатой использования общего имущества. На это указал Верховный суд РФ, рассмотрев жалобы провайдеров по нескольким «типовым» делам. Во всех случаях суды нижестоящих инстанций взыскали с провайдеров сумму неосновательного обогащения, возникшего в результате размещения оборудования на общем имуществе МКД, а также задолженности за использование электроэнергии. Доводы о том, что пользуется общим имуществом не провайдер, а сами собственники, суд оценил как необоснованный, так как оборудование не находится во владении собственников.
Таким образом, собственникам необходимо знать, что провайдер, оказывающий услуги связи жильцам МКД и размещающий на общем имуществе МКД свое оборудование, необходимое для оказания этих услуг, обязан вносить плату за пользование общим имуществом, размер которой утвержден общим собранием собственников помещений в МКД (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 7 августа 2019 г. № 306-ЭС19-12137Определение ВС РФ от 26 июля 2019 г. № 306-ЭС19-11513 и определение ВС РФ от 26 июля 2019 г. № 309-ЭС19-11038).
Виктория АНТИПЕНКО, юрисконсульт Центра поддержки общественных инициатив Ангарского городского округа
Просмотров: 268 | Добавил: inga_us | Дата: 22 Авг 2022 | Комментарии (0)